房产交易个税税率20%在什么情况下要交?怎么计算?

更新时间:2019-06-18 11:32:02
问题描述:
之前我打算买一套房子,后来到中介公司看了很久也没有看到满意的房子,谁知道我的朋友,他正好想把他的房子给转让出去,所以我就想要跟他买房子,我问一下房产交易个税税率20%是真的吗?是需要缴纳20%的交易税吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王永军律师
    服务地区:河北-保定 137-8525-3186
    咨询我
    您好,根据我国相关法律法规规定可知:个人所得税有两种缴纳方式,第一种是缴纳税率交易总额1%,第二种是缴纳两次交易差的20%。而不需缴纳20%的个税的条件如下:第一,房产是该家庭的唯一住宅;第二,购买的时间超过了5年。如果两个条件同时满足就可以不用交个人所得税;凡是任何一个条件不满足,都必须缴纳个人所得税。谢谢!
    2018.04.17 09:27:49
    点赞
  • 王林律师
    服务地区:河北-保定 134-6327-0151
    咨询我
    房产交易个税税率20%在什么情况下要交?你的问题可以参考,根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:
    ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)
    2018.04.17 09:26:21
    点赞
  • 孙术校律师
    服务地区:河北-保定 137-2222-1671
    咨询我
    你好,具体咨询当地的房管局
    2018.04.17 10:16:42
    点赞
  • 刘同发律师
    服务地区:河北-保定 136-6331-0543
    咨询我
    你好,咨询房管局确定。。,
    2018.04.17 10:18:06
    点赞
  • 买完房子后还要交纳的费用

    1、物业管理费

    2、水、电周转金

    3、煤气开通费

    4、有线电视、宽频网开户费

    5、权代办费

    6、面积测绘费

    住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;
    2018.06.01 11:16:48
    点赞
  • 一、房产税征收范围:
    房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    二、房产税征收标准:
    房产税征收标准从价或从租两种情况:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    2018.09.05 15:22:56
    点赞
  • 房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷,还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定,提交给仲裁机构裁决。但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。
    2019.06.18 11:32:02
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋交易双方应各交什么说税?什么费?税率、费率各多少?谢谢
税目很多,其中大项就是契税,房屋价款的3%.承担由双方协商。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产税税率是多少
遗产税税率是多少
继承一般规定 1089
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43263 人
有人把我的丑照发在了快手,然后进行辱骂
1分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43263 人
在网上买猫被骗了怎么办
1分钟前
陈泉律师
近期帮助 6407 人
请问被老太太讹说我打她了打这个官司需要多少费用呢
1分钟前
徐卫东律师
近期帮助 260802 人
父亲有病享受低保了,孩子上学能有补贴吗
2分钟前
煊为律所律师
近期帮助 772 人
由于交通事故不理赔投述
2分钟前
贾正雨律师
近期帮助 14230 人
买机床被骗的
3分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3378 人
这半年来已刷金额100多w,造成了2万5千多的损失,现在该如何处理?
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 107732 人
法院已经判决某个公司返还我的货款,申请强制执行,有什么办法,能不能申请冻结法人个人帐户
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询