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房产交易个税税率20%在什么情况下要交?怎么计算?
更新时间:2019-06-18 11:32:02
问题描述:
之前我打算买一套房子,后来到中介公司看了很久也没有看到满意的房子,谁知道我的朋友,他正好想把他的房子给转让出去,所以我就想要跟他买房子,我问一下房产交易个税税率20%是真的吗?是需要缴纳20%的交易税吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王永军律师
服务地区:河北-保定
137-8525-3186
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您好,根据我国相关法律法规规定可知:个人所得税有两种缴纳方式,第一种是缴纳税率交易总额1%,第二种是缴纳两次交易差的20%。而不需缴纳20%的个税的条件如下:第一,房产是该家庭的唯一住宅;第二,购买的时间超过了5年。如果两个条件同时满足就可以不用交个人所得税;凡是任何一个条件不满足,都必须缴纳个人所得税。谢谢!
2018.04.17 09:27:49
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王林律师
服务地区:河北-保定
134-6327-0151
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房产交易个税税率20%在什么情况下要交?你的问题可以参考,根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:
①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)
2018.04.17 09:26:21
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孙术校律师
服务地区:河北-保定
137-2222-1671
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你好,具体咨询当地的房管局
2018.04.17 10:16:42
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刘同发律师
服务地区:河北-保定
136-6331-0543
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你好,咨询房管局确定。。,
2018.04.17 10:18:06
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廊坊法律问答顾问
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买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;
2018.06.01 11:16:48
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沧州法律问答顾问
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一、房产税征收范围:
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2018.09.05 15:22:56
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保定法律问答顾问
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房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷,还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定,提交给仲裁机构裁决。但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。
2019.06.18 11:32:02
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