什么是房产个人所得税?房产个人所得税怎么交啊?

更新时间:2019-03-19 03:59:43
问题描述:
前几年的时候,做生意赚了一点钱,当时买了俩套房,留个备用的,最近生意方面出现了一点问题,需要一比钱来进行周转,但是听说卖房也要交个人所得税,我想问问什么是房产个人所得税?房产个人所得税怎么交啊?谢谢了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈阔成律师
    服务地区:河北-承德
    你好,卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
    2018.04.17 09:22:59
    点赞
  •   《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:下列各项个人所得,免纳个人所得税:  一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;  二、国债和国家发行的金融债券利息;  三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;  四、福利费、抚恤金、救济金;  五、保险赔款;  六、军人的转业费、复员费;  七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;  八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;  九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;  十、经国务院财政部门批准免税的所得。
    2018.10.12 09:12:07
    点赞
  •   一、个人所得税是怎么上交的  1、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。  2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。  3、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。  4、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收,具体办法由国务院规定。  5、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。  二、个人所得税怎么计算  1、工资个税的计算公式  应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数  2、个税免征额是3500,使用超额累进税率的计算方法  缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数  实发工资=应发工资-四金-缴税。  全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500  3、扣除标准  个税按3500元/月的起征标准算  4、举例  如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为:(5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500)×3%—0=个人应缴纳所得税金额数。
    2019.03.07 09:12:34
    点赞
  •   《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定:amp;quot;下列各项个人所得,免纳个人所得税:  一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;  二、国债和国家发行的金融债券利息;  三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;  四、福利费、抚恤金、救济金;  五、保险赔款;  六、军人的转业费、复员费;  七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;  八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;  九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;  十、经国务院财政部门批准免税的所得。
    2019.03.19 03:59:43
    点赞
  • 林翔律师
    服务地区:河北-承德
    你好,房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税,你需要到相关部门所在地缴纳法律规定的房产个人所得税税额,谢谢!
    2018.04.17 09:21:19
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
孟炤辰律师
近期帮助 3779 人
对方撞人后摩托车逃逸,找到后怎么赔偿,住院期间陪护费伙食费怎么算
刚刚
浙江顾典律师
近期帮助 10424 人
你好患有癫痫病的人会被治安拘留吗
52秒前
周清智律师
近期帮助 15452 人
让女性把来月经的地方用水泥封住犯法吗
1分钟前
李众飞律师
近期帮助 2775 人
你好,我和别人打架,他打我的时候把手打骨折了,我赔偿,还是他自己承担
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 36811 人
手机口干了1小时获利100块有没有处罚
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 12763 人
这样一问一答能说明问题吗?我们是需要律师查看文档并修改文档的
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 11447 人
你好请问公司突然通知我说我请假时间太久,把我给辞退了,我该怎么办
2分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20009 人
别人转钱我给帮他买东西然后我没有买我把钱花了这触犯法律吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询