2018二套房契税是多少？具体的标准是什么啊？

更新时间：2019-06-30 14:48:39

问题描述：

你好，我想咨询一下2018二套房契税是多少？至于为什么要问这个问题，是因为前一段时间我们家准备盖掉套房子，因为家里是在农村，对房产这方面管的不是很严格，所以我们就想能不能再画一个地契盖一套房子，这样对家里的两个孩子也有好处。

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刘哲律师
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你好，针对你提问二套房契税是多少的问题，根据我国房产契税费率的规定，二套房契税是购房总价的3%，目前政策规定，房屋面积小于90平方的，那么契税为评估价格的1%，如果是大于90平方的，那么契税为评估价格的1.5%。

2018.04.22 13:29:16

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契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

2018.06.26 08:12:12

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　　一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2018.10.08 11:29:39

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契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:
1.国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2.土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

2019.06.30 14:48:39

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戴雪静律师
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你好，我国对于二套房的契税相对来说比一套房要提高了一点，这个目的是为了防止人们炒房的行为。我国对于二套房的契税是在90平米以下的提高了0.5%，也就是契税的1.5%。九十平米以上的契税相应提高到2%。，

2018.04.17 09:01:43

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倪宝桐律师
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你好，针对你提问二套房契税是多少的问题，根据我国房产契税费率的规定，二套房契税是购房总价的3%，目前政策规定，房屋面积小于90平方的，那么契税为评估价格的1%，如果是大于90平方的，那么契税为评估价格的1.5%。

2018.04.17 09:02:31

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