买首套房和二套房契税分别要交多少?有区别吗?

更新时间:2019-02-10 19:17:34
问题描述:
前一段时间咱俩刚买了一套房子,但是听说又要涨价就又买了一套房子。当时买第一套房的时候已经交了房,其实现在说买第二套要交更多的房契税,人就很不理解为什么不一样?能不能讲解一下首套房和二套房契税有什么不一样?分别是多少?哪个更贵啊?
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  • 烟台柳伟律师
    服务地区:山东-烟台
    根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房。因此,第二套房契税更高。
    2018.04.17 06:41:58
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  • 李广武律师
    服务地区:山东-烟台 133-7535-5233
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    首套房契税:面积小于90平米,费用为评估费的百分之一。面积大于90平米小于144平米,费用为评估价格的百分之一点五。面积大于144平米,费用为评估费的百分之三。二套房契税,无论面积大小,费用为评估费的百分之三。在144平米以下,二套房契税费用较高,144平以上则相等。
    2018.04.17 06:41:14
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  • 徐旭律师
    服务地区:山东-烟台 152-4459-2698
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    可以问问房产交易中心,二套税贵
    2018.04.18 09:40:55
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  • 买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。
    契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
    2018.09.02 20:47:08
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  • 缴纳契税如果是在领取结婚证前,就可以享受一定的优惠,如果是在领取结婚证后,契税必须按照3%缴纳!契税具体征收标准如下:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
    2018.11.21 16:02:51
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  • 购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
    一、普通住宅:
    1、首次购房90平米以下:总价*1%,
    2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
    3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
    二、商业房或公司产权:总价*3%
    三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    2019.02.10 19:17:34
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  • 范海华律师
    服务地区:山东-烟台
    你好,国家控制房产市场,因此第二套房产的税更大
    2018.04.17 09:41:25
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