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二套房的认定标准是什么?怎么认定二套房?

提问者:wl4217***时间:2018-04-17 06:30:09地点:长沙

我和太太打算在成都买第二套房子,为将来的小孩做一个投资。但是,听朋友说,二手房的购买各方面,条件,限制都挺多的,所以想知道一下,二套房的认定标准是什么?怎么认定二套房?麻烦各位律师朋友解答一下这个问题,拜托了!!

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周卡方律师团队

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咨询电话:13725299857 回答数:4569 好评数:72

你好,二套房的认定条件如下:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-04-17 06:33
罗春苗律师

罗春苗律师

咨询电话:18664630283 回答数:3161 好评数:132

您好!关于二套房的认定标准问题,1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;4、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
2018-04-17 06:31
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