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二套房的认定标准是什么？怎么认定二套房？

更新时间：2018-04-17 06:33:17
问题描述：
我和太太打算在成都买第二套房子，为将来的小孩做一个投资。但是，听朋友说，二手房的购买各方面，条件，限制都挺多的，所以想知道一下，二套房的认定标准是什么？怎么认定二套房？麻烦各位律师朋友解答一下这个问题，拜托了！！
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘军律师
    刘军律师
    服务地区：湖南-长沙
    你好，二套房的认定条件如下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
    2018.04.17 06:33:17
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  • 孙治钢律师
    孙治钢律师
    服务地区：湖南-长沙
    您好！关于二套房的认定标准问题，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
    2018.04.17 06:31:33
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