有人了解二套房贷政策限制是怎样的吗?

更新时间:2018-04-17 22:58:52
问题描述:
本人最近想在城里给父母买一套房子,因为这是第二套房了,准备贷款买房,因此这里想问问大家二套房贷政策限制,2018年最新的相关政策关于二套房贷是有哪些规定的啊,我在购买二套房的时候,我应该注意哪些方面啊?
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  • 曹明辉律师
    服务地区:辽宁-锦州
    你好,二套房贷政策根据最新的法律法规规章的规定如下:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。需要注意的事项包括如下:1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。3、及时备齐资料,节省办理时间。贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
    2018.04.17 06:26:46
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  • 李晓娟律师
    服务地区:辽宁-锦州
    你好,我国对于第二套房有下面的政策。第一个对贷款购买第二套住房的家庭。贷款首付款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。最近结肉人传言二套房的。房贷政策将继续上调,从六成调至七成,利率也种1.1倍调制1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知。
    2018.04.17 06:26:11
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  • 白雪律师
    服务地区:辽宁-锦州
    您好,您所咨询的内容涉及的情况各地政策不一样,建议结合个人的具体情况,咨询当地房屋产权主管部门处理。
    2018.04.17 22:58:52
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