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买了电梯房，想了解电梯房公摊面积怎么计算？
更新时间：2018-04-21 10:14:58
问题描述：
我买了一套电梯房，是我们这个县城唯一的电梯房，所以面积还挺大的，然后但是因为有电梯，所以就要出去。这个电梯房公摊面积，我想了解一下这个电梯房公摊面积怎么计算呢，计算的标准或者方法是怎样的呢？还希望律师能够告诉我一下。
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你好。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积
另外，普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
谢谢。
2018.04.17 06:02:30
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刘君律师
服务地区：北京-北京
189-1076-0358
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您好，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、楼梯间、过道、公共厕所、电梯间等基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。一般多层住宅公摊面积占建筑面积的10%，小高层住宅公摊面积占建筑面积的15%，高层住宅公摊面积占到20%-30%。这个主要看您与开发商的合同。
2018.04.17 06:01:25
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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州
188-4168-7472
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需要根据具体楼高度确定公摊
2018.04.21 10:14:58
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李建成律师
服务地区：北京-北京
需要根据具体楼高度确定公摊
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