按揭买房利息怎么算？具体的标准是怎样的呢

更新时间：2018-04-16 15:22:44

问题描述：

我和我女朋友今年下半年打算结婚了，以我们两个现在的工资，打算按揭买一套小户型的房子，咨询了一下周围的几个朋友，感觉按揭买房也是最适合我们的一种方式了，毕竟我们俩实在是不愿啃老。想请问一下各位律师朋友们，按揭买房利息怎么算？具体的标准是怎样的呢？

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陈阔成律师
服务地区：河北-承德

你好，以20万20年房贷为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次

2018.04.16 15:22:44

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林翔律师
服务地区：河北-承德

您好，您是第一次购房吧，向银行按揭贷款，银行通常要求首付房价的30%；然后银行贷款利率，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。您如果六个月以内还贷的，利率是4.86，六个月至一年贷款利率5.31，贷款一至三年内的利率5.40，贷款三至五年的，利率5.76，五年以上的按5.94利率。

2018.04.16 15:21:07

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