根据最新的政策，2020小产权房能转正吗？

更新时间：2019-05-11 15:08:03

问题描述：

我有一套小产权房子，是我奶奶去世的时候留给我的，一直都空着没人住，前段时间我回去的时候，听附近邻居说2020年的时候房子能转正了，我想请问一下小产权房最新政策是什么？2020小产权房能转正吗？麻烦知道这方面的律师能帮我解答一下。谢谢了。

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张浩律师
服务地区：安徽-阜阳

一般而言小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，俗称私人房屋。根据现在所有的消息显示，部分发达地区例如北上广深于今年就有小产权房转正的通告消息。因为当今小产权房屡禁不止，因此国家也在加快这方面的改进的政策制定与实施，具体消息还是要等政府公告。

2018.04.16 09:52:19

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付新鹏律师
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目前没有听说小产权房转正的政策。

2018.04.16 18:43:32

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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2018.08.25 11:25:24

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　　购买小产权房需要登记吗,　　一、购买小产权房需要登记吗　　根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　第八十七条：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。　　在以前，《城市管理法》对国有土地上的房产有明确的登记办法，但对集体土地范围内的房产一直没有相关规定，相关的操作只能参照国有土地上的房产登记办法。自法规颁布之日起不管是国有土地上的还是集体土地上的房产，一律都要进行统一登记。　　二、买房时怎样防止一房多卖　　《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。　　第六十八条：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。　　根据《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。

2019.05.11 15:08:03

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王龙律师
服务地区：安徽-阜阳

您好，小产权房是不能转正，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。按照三中全会的精神，“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

2018.04.16 09:51:14

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