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无房产证房屋买卖协议有法律效力吗？要怎么签？

更新时间：2018-04-16 09:27:38
问题描述：
前段时间，我先买了一个房子但是到现在还没有拿到房产证，最近我家里出了一些事，我想要把这个房子卖了来处理这件事，所以我想请问一下律师，无房产证，房屋可以买卖吗？无房产证房屋买卖协议有法律效力吗？谢谢律师。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈芳律师
    陈芳律师
    服务地区：江苏-南通
    无房产证房屋买卖协议有法律效力吗？你要注意，买没有房产证的房子有何风险
    《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
    1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
    2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
    2018.04.16 09:27:38
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  • 孔祥伟律师
    孔祥伟律师
    服务地区：江苏-南通 136-2629-1628
    咨询我
    无房产证房屋买卖协议有法律效力吗？这个要看你的情况，房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。
    中华人民共和国合同法
    第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但你还没过户，不能卖房子的。
    2018.04.16 09:26:08
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