在重庆买了房，想问问重庆房产税如何交

更新时间：2018-11-08 17:32:46

问题描述：

我是去年来到重庆开始定居工作的，从那个时候就听很多朋友说了重庆房产税的相关问题，但是众说纷纭，都不知道要听谁的意见，上个月买了房子，交房产税的问题就变得迫在眉睫了，但还是不知道房产税要怎么交，着急知道啊，可以给个意见吗？

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姚玲玲律师
服务地区：河北-廊坊

您好根据您所在的地区不同的房产属性其需要缴纳的房产税也是各有不同，举个例子，若是以企业的自有在建工程或者是自由房地产将其出租给了其他公司或是承租人，此类房产标的物大多数都是采取了从租计征的计算方式，房地产税率有着一定的变化。就比如扣减率这个指标每个城市可能都不一样，一般都是百分之二十或是百分之三十

2018.04.15 15:22:19

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;　　房产转让中的契税　　契税的定义：　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中的契税,房产转让中契税及其有关规定等相关信息咨询。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括：　　(一)国有土地使用权出让　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换　　(三)房屋买卖　　1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。　　2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。　　3.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。　　(四)房屋赠与房屋的受赠人要按规定缴纳契税。　　以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。　　契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业，以及外国人;国有经济单位。　　契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：　　1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。　　3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。　　应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

2018.11.08 17:32:46

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王德军律师
服务地区：河北-廊坊

你好，我国目前就重庆和上海这两个城市作为房产税征收的试点城市。而我国目前的房产税征收是按照比例去征收。根据不同的房产制定了不同的征收比例，这个比例在0.5%到1.2%假如你房屋征收比例是0.5％的话。你的房子价值在100万，那么每年相应的你要交房产税就是百分之零点五乘以一百万

2018.04.15 15:20:55

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