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请问什么是房屋产权登记?要怎么办理呀?

提问者:wl3777***时间:2018-04-13 11:24:50地点:承德

律师您好,我叔叔前段时间买了一套房子,但是因为是在乡下所以一直没有办理房屋产权登记,现在想把这间房子又卖出去但是对方说你这房子没有登记可能有风险所以我想买了,所以想请问一下什么是房屋产权登记?要怎么办理呀?农村也没有办过房屋产权登记啊。

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律师回答 ( 5个 )
最佳答案
龙庆林律师

龙庆林律师

咨询电话:13622838096 回答数:387 好评数:13

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。 1、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 2、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 3、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。 4、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-04-13 11:26
周通律师

周通律师

咨询电话:13392625960 回答数:1480 好评数:10

您好,房屋产权登记是指:由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记的办理流程是:首先,跟确定的开发商已经进行初始登记;之后,需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;然后,拿测绘图(表)和领取一个相关文件;之后需要去缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料;最后就可以按照规定时间领取房产证了。谢谢!
2018-04-13 11:26
巴音郭楞法律问答顾问

巴音郭楞法律问答顾问

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

2018-04-20 02:54:13

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问

  如何办理注销产权登记  一、何种情形应当申办注销产权登记?  分为两类情况分别处理:  A、第一类:企业法人资格有存续的,如企业解散(含关闭)、依法被撤销或宣告破产的;  1、企业解散的,应当自出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准之日起30日内,在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;  2、企业依法撤销的,应当自政府有关部门发文之日起30日内,在向工商行政管理部门办理注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记;  3、企业被依法宣告破产的,应当自法院裁定之日起30日内,在向工商行政管理部门办法注销登记之前由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记;  B、第二类:企业法人资格存续但国有产权(或股权)不存续的,如企业转让全部国有产权或改制后不再设置国有股权的。  应当自政府有关部门、出资人的母公司、上级单位或企业股东大会、董事会批准后30日内,在向工商行政管理部门办理变更或注销登记之前向原产权登记机关申办注销产权登记。  二、办理注销产权登记应当提交的文件  (一)企业解散、被依法撤销或被依法宣告破产的,应提交下列文件、资料:  1、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准文件,工商行政管理机关责令关闭的文件或法院宣告企业破产的裁定书;  2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告;  3、企业的财产清查、清算报告或经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告;  4、本企业的产权登记证正、副本原件,《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件;  5、经出资人的母公司或上级单位批准的资产提供担保、冻结资产的处置情况说明及相关文件;  6、申办产权注销登记的申请;  7、《企业国有资产注销产权登记表》,一式三份;  (二)企业转让全部国有产权(股权)或改制后不再设置国有股权的,应提交下列文件、资料:  1、政府、政府有关部门、出资人的母公司或上级单位、企业股东大会的批准转让或改制的文件;  2、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度的财务报告;  3、经财政(国有资产管理)部门合规性审核的资产评估报告;  4、本企业的产权登记证正、副本原件,《企业法人营业执照》副本复印件和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以资产被司法机关冻结的相关文件;  5、企业有偿转让或整体改制的协议或方案;  6、全部国有产权转让的,需提交受让企业的《企业法人营业执照》副本和经注册会计师审计的年度财务报告和提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件;  7、转让方、受让方或改制后的企业与债权银行、债权人签订的债务保全协议;  8、经出资人的母公司或上级单位批准的资产处置或产权转让收入处置情况说明及相关文件;  9、申办注销产权登记的申请;  10、《国有资产注销产权登记表》,一式三份。

2018-07-04 13:36:03

银川法律问答顾问

银川法律问答顾问

  集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。  1、办理集资房大产权证  在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人身份证明;  (3)建设用地使用权证明;  (4)建设工程符合规划的证明;  (5)房屋已竣工的证明;  (6)房屋测绘报告;  (7)其他必要材料。  2、办理集资房小产权证  集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。  需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:  1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 

2018-06-10 03:45:01

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