在准备离婚，请问离婚前房产证除名要怎么做？

更新时间：2018-04-10 23:40:11

问题描述：

你好律师，我和我的妻子正在准备离婚，请问你离婚前房产证除名要怎么做？这个房产证上虽然写了我们两个人的名字，但是房子的首付是我自己的父母亲付的，而房子每个月的贷款都是我一个人在还，所以我不希望离婚的时候这个房子还要分他一半。

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杨再坤律师
服务地区：贵州-贵阳

您好，不同离婚方式做法也略有不同。协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证，到当地房产交易中心办理;
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋所有权证

2018.04.10 18:36:19

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杨蕊鸣律师
服务地区：贵州-贵阳 189-8415-1113

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房子的首付如果你父母未说指定给你的话，视为共同财产。

2018.04.10 23:40:11

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袁刚平律师
服务地区：贵州-贵阳

您好，如果您们两是协议离婚，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。如果你们是通过法院判决离婚的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。

2018.04.10 18:38:03

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