极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 锦州法律咨询 > 锦州房产纠纷 > 咨询详情

二手房子买卖过户流程是怎样的？

更新时间：2018-04-11 18:35:51
问题描述：
我爸妈准备把老家的房子卖了在县城再买一套新的，因为对这个二手房子买卖过户流程不怎么懂，因此想问问大家，二手房子买卖过户流程是怎么样的啊，在这个过户流程当中，我爸妈有哪些地方需要特别注意的啊，求大神告知？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李晓娟律师
    李晓娟律师
    服务地区：辽宁-锦州
    你好，二手房过户买卖需要经过的流程：
    1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
    2、交易：买卖双方验人签字。
    3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
    4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
    5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
    6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
    7、第二天或第三天交件
    七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
    此后十个有效工作日后
    领证：买方拿身份证原件取房证。
    2018.04.10 14:31:20
    点赞
  • 刘彬律师
    刘彬律师
    服务地区：辽宁-锦州
    你好，根据国家的相关规定。二手房买卖过户的时候，一般是双方先签订相关的买卖合同。然后在合同完成之后，就按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。然后就可以进行费用的交纳。
    2018.04.10 14:32:03
    点赞
  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    建议结合个人的具体情况，咨询当地房屋产权主管部门处理
    2018.04.11 18:35:51
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房房产过户流程是怎样的
二手房房产过户流程是怎样的
10479
郑州二手房买卖流程是怎样的？
签订房屋买卖合同，带齐双方身份证件和房产证后到当地房产局办理过户就可以了。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
继承房产过户流程
继承房产过户流程
民法典 634
长沙房产继承过户流程
长沙房产继承过户流程
民法典 1787
武汉二手房过户流程是怎样的？
双方当事人当场办理手续
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
西安房产继承过户流程
西安房产继承过户流程
民法典 1986
北京二手房过户流程是怎样的？
可以电话咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易的流程是怎样的？
签订购房协议，付款时一定注意要对方写收据，另外，一定要过户。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约 5
小产权房定金可以退吗
小产权房定金可以退吗
小产权房 5
农村建房两边能不能留窗户
你好，建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南 5
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识 2423
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房合同单方违约怎么办
租房指南 2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房违约如何处理
租房指南 2782
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
锦州律师
同城律师：
黑山县律师 凌海市律师 义县律师 古塔区律师 凌河区律师 太和区律师 北镇市律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
最新二手房买卖定金合同范本
5869人下载
二手房买卖交易合同范本
5869人下载
重庆市二手房买卖标准合同范本
5869人下载
二手房买卖中介合同
5869人下载
律师解答动态
43秒前
李国利律师
近期帮助 343 人
你好同一案件为什么别人有逮捕通知书有的还没有
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12091 人
我哥在成都清白江帮人装修从高空摔到一楼死亡，这个是小区业主找另外一个包工头承包的，出线这样的事故我们
3分钟前
易明勇律师
近期帮助 12351 人
公司倒闭赔偿相关
5分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
你好，我车子出险后在保险公司合作的维修厂修了三个月了，我如果要起诉应该起诉谁
8分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
现怀三胎，男方说分手怎么办
10分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
需要交纳激活金，违约50%赔偿
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7118 人
小学生在学校放学排队期间，导致要离队的同学牙齿摔断。这个责任双方家长和学校怎么划分
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21106 人
别人借了我的营业执照副本复印件对我有什么危害吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd