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二手房公积金贷款额度计算是什么?有标准吗?
更新时间:2018-04-08 16:12:40
问题描述:
和老公
结婚
好几年,有一个孩子四岁多了,也是非常辛苦的省下了一点钱,想为孩子换取更好的坏境,打算在家里买套房子,因为考虑到新房贵也要装修花时间,加上装修好几年不能住,就想买
二手房
,我上班是有交公积金的,想知道二手房公积金贷款额度计算是什么?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
霍达律师
服务地区:安徽-六安
您好,二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
贷款公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。
2018.04.08 16:11:16
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董永剑律师
服务地区:安徽-六安
你好,根据目前的法律法规公积金贷款首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,较低首付款比例为30%。目前,城市住房公积金首套房首付比例多为20%或者30%,首付比例根据地方政策而不同。
2018.04.08 16:12:40
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