首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
锦州法律咨询
>
锦州房产纠纷
> 咨询详情
想在上海买房子,请问上海房产税要交多少?
更新时间:2019-05-09 13:03:10
问题描述:
我一朋友近几年经常在
上海
做生意,也有了点积蓄,想在上海买一套房子,以后把老婆孩子接到上海生活,孩子也可以在上海受到比较好的教育。上周,我就陪着我朋友在上海看房子,听说在上海买了房子还要交房产税。这房产税会不会高?律师您好,我想知道上海房产税要交多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘彬律师
服务地区:辽宁-锦州
你好,外地人在上海买房房产税的税费如下:1.免征点:60平方米/人2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
谢谢
2018.04.08 13:12:32
点赞
刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
你好,上海房产税是按照评估值方式征收,换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理,所以,你的房子具体要交多少税还要当地税务部门进行评估才可以算出具体的金额,希望可以帮助到你。
2018.04.09 17:43:24
点赞
盘锦法律问答顾问
咨询我
; 房产转让中的契税 契税的定义: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中的契税,房产转让中契税及其有关规定等相关信息咨询。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其具体征税范围包括: (一)国有土地使用权出让 (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换 (三)房屋买卖 1.以房产抵债或实物交换房屋。应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。 2.以房产作投资或股权转让。由产权承受方按买价乘以契税率缴纳契税。以自有房产作股投入本人经营企业,免纳契税。 3.买房拆料或翻建新房,应照章征收契税。 (四)房屋赠与房屋的受赠人要按规定缴纳契税。 以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章缴纳契税。其价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。 契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业,以及外国人;国有经济单位。 契税实行幅度比例税率,税率幅度为3%~5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定: 1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
2018.06.29 02:54:28
点赞
锦州法律问答顾问
咨询我
房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*1.2%计算应缴房产税;企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确纳税人的,应由实际使用人缴纳房产税。
2018.07.15 07:10:27
点赞
盘锦法律问答顾问
咨询我
房屋买卖即房产过户,需要交的税费如下:
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
2019.05.09 13:03:10
点赞
曹明辉律师
服务地区:辽宁-锦州
你好,上海房产税是按照评估值方式征收,换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理,所以,你的房子具体要交多少税还要当地税务部门进行评估才可以算出具体的金额,希望可以帮助到你。
2018.04.08 13:10:52
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
上海最低社保要交多少钱
66345
为什么外地人在上海买房要交那么多房产税?
具体咨询房产交易中心。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产税每年都交吗
10660
买房子要交哪些税
56970
外地人个人在上海买房房产税怎么交,交多少年?
持有本市居住证满3年,并在本市工作的唯一一套房暂免抚养费。不满3年的要交税。税率为0.6%。如果房价低平于均房价的2倍,税率为0.4%。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税怎么交
10999
北京房产税如何征收?现在上海重庆买房要交房产税了,请问北京要吗?
不必着急
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
武汉房产税如何征收?武汉买房要交房产税吗?
咨询房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁中房屋产权调换怎么计算
房屋产权调换
4909
经济适用房继承过户手续
经济适用房
10
经济适用房房产证和商品房房产证的区别
经济适用房
2627
经济适用房房本与商品房房本的区别
经济适用房
2593
经济适用房如何转成商品房?
经济适用房
2534
开发商违约如何申请退房退款
退房
2129
相关推荐
律师推荐:
锦州律师
同城律师:
黑山县律师
凌海市律师
义县律师
古塔区律师
凌河区律师
太和区律师
北镇市律师
专业律师:
锦州房产纠纷律师
锦州房地产律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
离婚不同意卖房怎么办
公积金贷款买房
房东不退还押金
退房违约金多少
延期收房怎么处理
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产税减免申请报告
5869人下载
没有结婚证有孩子协议书
5869人下载
有孩子的离婚协议标准版
5869人下载
有孩子的离婚协议书新
5869人下载
律师解答动态
刚刚
杨旭飞律师
近期帮助 5157 人
请问如果未满14岁女孩自愿找我聊黄色违法内容并假如我接受和她一起聊了,?或者说和她在线上干什么算犯罪
刚刚
何江律师
近期帮助 34087 人
网贷强行下款怎么处理
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 30487 人
你好,欠薪平台已经帮我解决了,但是撤诉内容应该怎么写?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 107732 人
我可能被别人以打牌的方式被别人杀猪了
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43263 人
有人把我的丑照发在了快手,然后进行辱骂
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43263 人
在网上买猫被骗了怎么办
5分钟前
陈泉律师
近期帮助 6407 人
请问被老太太讹说我打她了打这个官司需要多少费用呢
5分钟前
徐卫东律师
近期帮助 260802 人
父亲有病享受低保了,孩子上学能有补贴吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询