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有人知道二手房买卖税费计算标准是什么吗?
更新时间:2018-04-07 06:32:36
问题描述:
我一个人在外面打拼了7年了,7年来一直都是单身一人,很孤单,一直没有归属感。为了给自己找一个继续工作和奋斗的理由,我打算2018年的时候入手一套
二手房
子,请问有人知道二手房买卖税费计算标准是什么吗?麻烦告知下,谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨祖国律师
服务地区:湖南-长沙
您好,根据法律规定,二手房买卖税费计算标准:1.契税。缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。2.营业税。普通住宅:不足2年--房屋总价的5.8%,超过2年(含2年)--免征营业税;3.城建税。营业税的7%;4.教育费附加税;营业税的3%。5.个人所得税。(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。谢谢。
2018.04.07 06:31:38
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黄劲律师
服务地区:湖南-长沙
你好,二手房交易的计算标准大概有有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用,是按照税务部门的规定必须缴纳的费用。希望我的回答能解除你的疑惑。
2018.04.07 06:32:36
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