求解答!上海二手房买卖税费标准是怎样的呢?

更新时间:2018-04-06 18:17:51
问题描述:
我的父母在我度初中的时候就在上海工作,自己家开了一个超市并在上海买了一套期房。2010年我考上了上海的大学,2014年毕业后我开始在上海工作,今年父母打算回老家去,我也打算回福建省工作了。我们上海的房子打算卖了。请问上海二手房买卖税费标准是怎样的呢?
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2位律师解答
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  • 包敬立律师
    服务地区:江苏-徐州 130-5623-7887
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    您好,根据法律规定,上海二手房交易税费新标准:1.契税(由买方缴纳)2、增值税(由卖方缴纳):过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。3.个人所得税(由卖方缴纳):房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,4.工本印花税(由买方缴纳,5元一本)5.产权转移登记费(由买方缴纳)。谢谢。
    2018.04.06 18:16:06
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  • 王朝威律师
    服务地区:江苏-徐州
    您好!上海二手房交易需要交纳一定税费,交易税费根据房屋类型来定,包括契税、增值税、个税等。如果是商品房,则需要缴纳契税、增值税、个税。契税由买方缴纳,若是普通住宅,而且是家庭唯一住房且为90平方米以下,税率为总房款的1%;90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。谢谢!
    2018.04.06 18:17:51
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二手房交易税费是怎样的?急!
咨询税务局,应该根据你房产的具体情况缴费。
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二手房交易流程是怎样的?急!
  二手商品房买卖程序   一、 前提条件是出售方必须已经领取了房产证和土地证;   二、 双方到房产交易中心二楼“转让”窗口办理转让手续。
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二手房交易的问题,谢谢律师解答!
你所说的风险太大,如果把证件给你,你想现实吗? 最好正常操作。
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