想买二手房,请问最新的二手房买房流程是怎样的?

更新时间:2018-04-07 10:51:40
问题描述:
想买二手房,请问最新的二手房买房流程是怎样的?请问有谁对二手房买房流程比较清楚的吗?大概情况是这样的,我目前在外地工作,有个朋友因为工作变动最近再卖房,我想买他的二手房,房子不在本地,但是我对这种异地购买二手房的政策不太了解,有懂的人可以说一下吗?谢谢了。
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4位律师解答
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  • 祝鹏程律师
    服务地区:山东-烟台
    最新的二手房买房流程包括以下十一个方面:
    1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
    2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
    3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
    4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
    5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
    6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
    7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
    8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
    9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
    10、借款人按月还款;
    11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
    2018.04.06 15:22:42
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  • 李广武律师
    服务地区:山东-烟台 133-7535-5233
    咨询我
    你好,最新的二手房买房流程如下:1、您可以先去查证您朋友房子的房地产权属状况。2、然后您与您朋友商量好该二手房的价款,确定后交给您朋友房价的1%-10%的定金。3、接着您与您朋友双方签订买卖合同,如果您能一次性交钱的,那么就可以交完钱就去办理过户手续。如果您是按揭买房,那么就要找按揭公司评估,办理按揭手续,最后就可以交房了。异地购买二手房就按当地限购政策提供材料即可。
    2018.04.06 15:21:34
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  • 徐旭律师
    服务地区:山东-烟台 152-4459-2698
    咨询我
    可以联系律师进行详细指导
    2018.04.07 10:51:40
    点赞
  • 范海华律师
    服务地区:山东-烟台
    您好,具体咨询一下当地的房产中介吧。。
    2018.04.06 20:40:03
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二手房买房交易流程是怎样的?
流程咨询中介就行,但二手房交易要注意房内户口是否迁移干净,里面是否有租客等问题,把事情都谈清楚,不要急着交钱过户。
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