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我们在准备办理房屋过户，二手房过户费谁出？

更新时间：2018-04-06 20:46:37
问题描述：
我和我老公结婚快三年了，一直在努力赚钱想在市区买房子。但是赚钱的速度永远赶不上房价增高的速度，所以想打算今年就买套二手房，等以后有钱了再买套新房子。上周我们已经确定一套房子了，不过听说还要交二手房过户费。想问下我们在准备办理房屋过户，请问二手房过户费谁出?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郭瑞平律师
    郭瑞平律师
    服务地区：天津-天津
    你好，关于你提问二手房过户费谁出的问题，根据我国税法的规定，二手房的过户费是分为两个部分来承担的，卖方需要承担个人所得税，营业税及附加税，房屋过户的交易服务费，交易印花税还有土地出让金，第二部分则需要买房交付，由契税还有产权转移登记费。
    2018.04.06 15:06:11
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助521997 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好，根据相关的规定，二手房过户费是没有固定的人员出的，可以是你出，也可以是卖房的人出。这个就要看你们协商的结果了。不过现在很多的房价里就包含了这个过户费的价钱，你可以问问卖房子的人或者中介。具体看看这个过户费是由谁来出。
    2018.04.06 15:06:47
    点赞
  • 高清苓律师
    高清苓律师
    服务地区：天津-天津
    看合同约定，一般都是买方出的。
    2018.04.06 20:46:37
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二手房的过户费是买方出还是卖方出？
你好，过户费一般由双方约定，如果没有约定的话，视为房款已包括所有的费用，也就是由卖方出。
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