申请贷款买房，想了解二手房贷款年限怎么算

更新时间：2018-04-09 21:16:47

问题描述：

我现在想要申请贷款买房，但是因为我要买的这个房子是一个二手房我就不知道这个二手房贷款年限怎么算，不知道法律上有没有规定这个二手房贷款年限呢，是不能够超过多少年吗？还是不能够少于多少年呢？二手房贷款年限怎么算

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杨谋飞律师
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你好。关于这个问题，一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份。房子建成年份是2007年，至今为止房龄为9年，40－9＝31，最长贷款年限为30年，所以贷款期限是30年。最多30年
但是各个银行都会有差异。比如建行的贷款年限和房龄加一起不能超过40年。这个只有在面签办理贷款的时候，根据不同银行的要求来定。
具体跟首付比例，贷款利率折扣等等都有关系。

2018.04.06 13:35:58

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易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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你好，二手房贷款有很多因素影响，具体是借款人年龄。当前房子的使用年限，以及土地使用年限，具体的标准是二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

2018.04.06 13:36:41

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马超律师
服务地区：云南-昆明

请咨询相关经办单位。。。。

2018.04.09 21:16:47

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