房产税是一次性征收么,要怎么申报?

更新时间:2018-11-08 02:42:55
问题描述:
我现在打算买一套房子,因为我马上也要结婚了,和我的女朋友打算买一个房子,然后开始两个人一起还房贷,我想请问一下这个房产税是一次性征收吗?房产证的征收可能不能够分期征收呢,也不知道这个房产证能不能够一次性征收。
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  • 赵战武律师
    服务地区:河南-洛阳 138-0388-1695
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    你好,1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。(一)从价计征的公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%(二)从租计征的公式为:应纳税额=租金收入×12%(或4%)
    谢谢
    2018.04.06 10:35:57
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  • 郭晓静律师
    服务地区:河南-洛阳 185-6816-5135
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    你好,房产税征收是财产税,具有环节性的。
    2018.04.10 15:50:02
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  • 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
    2018.04.26 19:51:12
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  • 您好,根据您提供的信息和《婚姻法》的规定,对您的问题回复如下:房产属于夫妻共同财产。理由如下:1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。2.在本案中登记结婚时间是04年,集资购房是09年,属于婚姻存续期间购房,房产属于夫妻共同财产。3.即使房产证及所有票据都是一方的名字,只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下,男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关证据,用以证明此房为夫妻共同购买。
    2018.08.20 20:32:17
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  •   房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。  本文找法网小编介绍房产税怎么收系列知识,以供参考。  一、房产税征收对象  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。  1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;  2、产权出典的,由承典人纳税;  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;  4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;  6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。  二、房产税征收范围  房产税征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。  三、房产税征收的税率  1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;  2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。  四、房产税计算方法  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
    2018.11.08 02:42:55
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  • 党延珍律师
    服务地区:河南-洛阳
    你好,房产税一次性征收,还是每年都要交,是要看具体的纳税对象的。房产管理部门是每月要缴纳一次,企业或者单位是每一个季度要缴纳一次,而个人可以是按季也可以是半年缴纳一次。您要买房子,那么就属于个人缴纳税款。您就可以每六个月缴纳一次房产税,或者是每三个月缴纳一次。
    2018.04.06 10:36:54
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  • 郝玉才律师
    服务地区:河南-洛阳
    是一次性的
    2018.04.06 10:47:10
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  • 许现伟律师
    服务地区:河南-洛阳
    房产税一次性征收,还是每年都要交,是要看具体的纳税对象的。其次,房产税自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。
    2018.04.06 17:34:54
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