合同签订后一方不履行怎么处理？按违约处理吗？

更新时间：2018-04-03 11:19:13

问题描述：

之前我和我一个朋友签订了一个房屋买卖合同，他说他要把他的安置房卖给我，但是后来政策变动，他们那里的房屋涨价了还要拆迁可以得到一大笔拆迁费，他就想把这个房屋买卖合同给作废，我想请问一下这种情况下。合同签订后一方不履行是按照违约来处理吗？

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肖伟彤律师
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你好我国合同法规定了全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行合同义务。除特定情形，如合同标的灭失合同不能履行等外，如果对方不履行合同义务就属于违约。此时，你可以要求当事人继续履行合同，或者要求对方当事人支付违约金，赔偿损失等。

2018.04.02 19:27:45

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谭泉律师
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你首先要核实一下，是大产权房还是小产权房

2018.04.02 20:05:11

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孙霞律师
服务地区：山东-潍坊

你好，如果当时跟朋友签订了一个房屋买卖合同之后，朋友又不履行这个合同，那么假如你们当时有规定了这个合同的履行期，假如他过了这个履行期而不履行的话，那么他就是违反合同的有关规定，要承担相应的违约赔偿责任。

2018.04.02 19:26:24

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王建华律师
服务地区：辽宁-沈阳

你可以主张继续履行合同，也可按合同约定主张违约责任并赔偿损失。

2018.04.02 19:40:06

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杨超律师
服务地区：山东-青岛

可以要求继续履行

2018.04.03 07:59:47

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颜克利律师
服务地区：山东-潍坊

一方不履行可通过诉讼要求其继续履行。

2018.04.03 11:19:13

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