我要继承爷爷的房屋，请问房产继承费用要给多少？

更新时间：2018-04-02 08:54:51

问题描述：

我要继承我爷爷的房屋，但是我不知道房屋继承需不需要支付继承的费用，如果需要支付房屋继承的费用的话，我希望律师能够告诉我房产继承费用要给多少呢一般？有没有一个计算的项目或者是标准或者是计算的方法可以参考一下呢。

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杨蕊鸣律师
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房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了

2018.04.02 08:54:51

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马红律师
服务地区：贵州-贵阳

你好，房屋继承是需要费用的，因为需要过户，而过户是需要公证的。房产继承过户费用的计算如下：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单。放弃继承公证80元/人所以房屋继承过户费用要根据房屋的面积的大小来计算，按照每平方多少进行计算。

2018.04.02 06:55:54

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马喜荣律师
服务地区：贵州-贵阳

根据《继承法》的规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的，免征契税，也就是免除支付房屋继承的费用。你爷爷的房屋，继承符合这项规定，你不需要支付继承的费用。
另外，按照《继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，也就是应该征收继承费用，契税缴纳标准为总房价的3%;此外，生前就将房产权交给继承人的，也不是继承而是赠与。这两种情况均需要按赠与交税，契税缴纳标准为总房价的3%。

2018.04.02 06:57:22

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