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房改房继承需交什么税?
更新时间:2018-04-01 18:32:43
问题描述:
前段时间因为我的爸爸生病住院了,他怕他撑不了多久了就要提前把房子过户给我,最近我要办这个
继承
房产的事儿,但是很多东西都不太懂,所以我想请问一下律师,我爸爸这个是房改房,那房改房继承需交什么税?谢谢律师。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
侯惠如律师
服务地区:贵州-毕节
180-7611-0031
咨询我
你好,房改房继承需要交契税,根据相关的规定,法定的继承人继承房地产是可以免交纳契税的,但是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。还有印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税是每本五元。还有营业税,如果房产证已经过了五年,可以免征,但是房产证没有过五年的话,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
2018.04.01 18:32:43
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李岩珈律师
服务地区:贵州-毕节
你好,针对你提问房改房继承需交什么税的问题,按照我国税法的规定,房改房继承需要缴纳契税,税率为1.5%(法定继承人不需要缴纳契税),印花税,税率为0.05%,权证印花税每本5元,以及营业税,但房产证过了五年,就可以免收。
2018.04.01 18:31:45
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