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要租个店面，请问要怎么签门面出租合同？

更新时间：2018-03-30 19:11:48
问题描述：
你好，我准备和几个同学开家小店，现在准备租个门面，就前两天看上了一家门面，这几天准备敲定了，即将签门面出租合同，我想请问在签门面出租合同的时候需要注意哪些地方？希望律师朋友能够帮我详细解答一下，万分感谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵亚男律师
    赵亚男律师
    服务地区：湖北-荆州
    你好。关于这个问题，一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途：　　1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。　　2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。
    2018.03.30 19:11:18
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  • 丁在元律师
    丁在元律师
    服务地区：湖北-荆州 139-7210-2499
    咨询我
    您好，根据您所提供的情况，一般情况下是出租方作为甲方来拟定合同的，合同中会注明出租方、承租方、租赁的时间期限、租赁商铺的具体地址信息、租金的数额、租金的缴纳方式缴纳期限以及保证金，诸如此类的都需要明确，尤其要特别注意与保证金以及租金的相关条款
    2018.03.30 19:11:48
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