谁能给我一份最新的店铺转租合同范本

更新时间：2019-06-01 19:29:31

问题描述：

之前我在我们县城里面租了一个店铺，当时租了一年4000块钱的租金还是挺贵的。后来我想了一下，我还是不适合做生意，所以我打算把这个店铺给转让出去，能不能够给我提供一份最新的2018年的店铺转租合同范本给我看一下呢？

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张强律师
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您好首行居中店面转让协议书
转让方（甲方）：身份证号码：
顶让方（乙方）：身份证号码：
房东（丙方）：身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一：二：三；......
甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

2018.03.29 18:06:11

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朱杜明律师
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你好，根据相关的规定，店铺转租合同需要讲你的店铺位置，还有你转让或者出租的租金，然后写明对方的信息以及你的信息就可以了。店铺转租合同范本没有固定的模式，要根据你的店铺情况来写，没有很复杂，仔细的写好相关的情况就可以了。

2018.03.29 18:07:08

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李军律师
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可以依法帮你制定一份！

2018.03.30 11:35:56

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合同谁都可以写，当然，如果希望合同对自己有利，最好自己一方找人写。但要注意，转租必须要经过原出租人的同意，所以，不管谁写，都要注意审查原合同能否转租，如没有以上内容，最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、依法成立的合同，自成立时生效。

2018.12.09 15:36:52

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房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
　　1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
　　2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
　　3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
　　5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
　　6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
　　7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

2019.04.12 22:40:08

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《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”同时，我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定：未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。

2019.06.01 19:29:31

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