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请问要怎么看土地评估报告？有什么内容？

更新时间：2018-03-19 17:52:10
问题描述：
你好，我是一名房地产公司的员工，从事这个职业并不是很久，今天领导给我了一份土地评估报告，我没有很明白，但又不好意思去麻烦领导，所以来这里问一下，一般土地评估报告主要着重看哪些内容？除了了解地块的基本信息以外，怎样深度分析地块信息？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王龙律师
    王龙律师
    服务地区：安徽-阜阳
    您好，根据您的描述，在看土地评估报告时，首先要了解这块土地的使用属性，容积率，红线范围，限高，配套要求等等；其次深刻剖析土地的相关信息，如地块的区域位置关系（属性，交通，配套，规划，产业规划）、版块规划地位（现状，未来规划及发展）、市场环境（宏观市场，竞争市场，未来竞争市场）、地块自身条件（现状，交通，配套）等；最后结合相关信息分析未来市场的风险性偏好。谢谢。
    2018.03.19 17:51:15
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  • 张浩律师
    张浩律师
    服务地区：安徽-阜阳
    要从如下两方面看土地评估报告:1、了解土地资产评估机构从事评估工作的能力。2、了解土地资产评估质量的好坏，并作出对评估结果是否予以确认的决定。内容是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是确认土地资产评估结果的重要依据。
    2018.03.19 17:52:10
    点赞
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