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我想问问大家土地使用证可以过户吗？怎么办理？

更新时间：2018-03-19 13:50:42
问题描述：
我想要把我手上的几块土地都给转让出去，但是我知道这个土地也不是我一个人的，而是属于集体所有的，但是因为我就要进城去了，所以这个土地闲置也是闲置着，我就想问一下土地使用证可以过户吗？如果可以的话那么怎么办理呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王根余律师
    王根余律师
    服务地区：天津-天津
    土地使用证可以过户。由于您的是集体所有的土地，按其性质是不可以过户的，但您可以通过缴纳土地出让金，把其集体土地性质变为国有土地性质，当土地性质变为了国有，您就有了出让的权力。只要买卖双方带上各自的身份证，户口本，老土地证，新房产证，契税证明，材料齐全了，就可以到土地局进行土地使用证的过户。
    2018.03.19 11:16:54
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  • 马冲律师
    马冲律师
    服务地区：天津-天津 151-2269-2185
    咨询我
    您好，
    农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。集体土地使用证一般不能办理贷款
    2018.03.19 11:16:10
    点赞
  • 王佰光律师
    王佰光律师
    服务地区：天津-天津
    您好，土地使用权可以转让，需要按照规定签订转让合同办理转让登记
    2018.03.19 11:23:55
    点赞
  • 薛向荣律师
    薛向荣律师
    服务地区：辽宁-辽阳
    农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。zj
    2018.03.19 13:50:42
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