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我想买个小产权房，请问签订的小产权买卖合同有效吗
更新时间：2018-03-15 13:47:12
问题描述：
我现在打算买个小产权房，但是之前我在新闻上看到说有的地方政府规定了小产权房不能够进行买卖，但是我已经和那个小产权房的主人签订了小产权
买卖合同
，我想请问一下，小产权买卖
合同
有效吗？现在最新的政策对于小产权的
房屋买卖
是怎么规定的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谭英律师
服务地区：广东-中山
136-8015-9988
咨询我
只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。而您只要和卖主确定了一定的合同，并且通过见证，小房产权合同是生效的。
2018.03.15 13:47:12
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徐周生律师
服务地区：广东-中山
你好，小产权房买卖是违法的差小产权房一般来说是那种没有房契的，也就是说他仅仅有土地使用证，这个房子是没有房契的是农村的那种宅基地，然后建了房子，然后再出卖给别人种房子最好不要买。因为在法律上是不受法律保护的。
2018.03.15 13:46:08
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