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房屋共有产权纠纷怎么解决？

更新时间：2018-03-16 10:09:39
问题描述：
在十年前我就在我的家乡买了一套房子，但是这套房子当时是有两套房子组成，而且这两套房子是我和我的一个朋友一起买的我们当时一人一套，但是现在这个房屋是属于我们的共有的房屋产权。最近关于这个房屋我们也遇到了一些问题。所以我想请问一下房屋共有产权纠纷该怎么解决呢？我们现在。这个房子的分配也有问题，想了解一下怎么解决。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王子敏律师
    王子敏律师
    服务地区：河北-邯郸
    房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
    　　(1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
    　　(2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
    2018.03.15 12:06:05
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1339244 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    可以折价分割的。详情来电咨询
    2018.03.16 10:09:39
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  • 董占锋律师
    董占锋律师
    服务地区：河北-邯郸
    对房屋买卖纠纷案件的处理,在法律适用上一般应根据1983年12月7日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》(以下简称“条例”)和较高人民法院的有关司法解释及地方政府的行政法规规章办理。房屋买卖,一般都应到所在地房地产管理部门办理过户手续。房屋是几个共有人共同共有的,必须征得全体共有人的同意才能出售房屋,部分共有人未经其他共有人同意而擅自出售房屋的,其买卖行为无效,关于机关、团体购买私有房屋的,依照政策、法律的规定应予禁止。
    2018.03.15 12:07:23
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  • 李哲轩律师
    李哲轩律师
    服务地区：河北-邯郸
    你好，按照协议履行即可，不行可以起诉分割房产
    2018.03.15 14:38:09
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