北京市租房纠纷怎么和谐处理？

更新时间：2018-03-14 16:33:06

问题描述：

您好我在北京租了房子，合同期是1年。现在合同期未满，中介提前半个月要求我们搬出去。理由是我们扰民，不让住了。我们住的是合租房，里面一共4户。确实有其中一户扰民了，但是我们另外3户应该怎么办？我们可以要求赔偿相应的违约金吗？我们跟中介签有正式的合同，合同里有一条如果因为扰民，甲方可以无责解除合同。但是我们这3户并没有扰民，这个应该怎么算？合同还有6个月才到期。

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宋超律师
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2018.03.14 12:51:27

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.03.14 14:41:07

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李国清律师
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如果是分开签订合同，可要求中介与当事方协调解决，无违约方可继续履行合同。

2018.03.14 12:55:18

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中喆律所律师
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以合同主张自己的合法承租权，请出租人向法院起诉

2018.03.14 13:21:46

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李建成律师
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要求赔偿损失，双方协商解决

2018.03.14 14:40:28

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王娜律师
服务地区：北京-北京

可要求中介与当事方协调解决，无违约方可继续履行合同。

2018.03.14 14:41:22

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苏荣杰律师
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您好，您可以要求其按照租赁合同约定承担违约责任！

2018.03.14 15:01:22

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其承担违约责任！

2018.03.14 16:33:06

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