2018最新单位公租房拆迁补偿标准是多少？

更新时间：2018-12-15 00:23:09

问题描述：

你好，我们市里最近进行城区大改造，要把老城区的旧房推倒拆迁，在那个区域我有一套单位公租房，现在我想了解一下2018最新单位公租房拆迁补偿标准是怎么样的？我想要尽快地拿到补偿款买新房子。怎么样可以更多地拿到补偿款呀，急求律师的帮助

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叶翔律师
服务地区：福建-厦门

您好，对于最新的公租房的拆迁补偿标准是这样的，根据我国法律规定，要拆迁的话，需要补偿以下几个项目，第一是土地补偿费，这是按照被占用土地的面积进行计算的，第二是土地上的附着物补偿费，就是说如果附着物是房屋的话，按照建筑面积补偿。第三是青苗补助费，第四是搬家费和安置补偿费。

2018.03.13 10:47:13

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　　公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面：　　(一)哪些人有权分割拆迁补偿款?　　1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。　　2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的　　具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。　　3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的　　无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。　　(二)哪些人无权分得拆迁补偿款?　　1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。　　将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。　　2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。　　3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

2018.11.03 15:22:46

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单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。

2018.12.15 00:23:09

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蔡瑜律师
服务地区：福建-厦门

您好，您如果是选择产权调换的，那么租房子的人由房子的所有人负责安置。货币补偿金额是看市场的价格加上给的补贴，再乘以您的面积。如果选择货币来补偿的，那么原有租赁关系终止。但是是没有价格补贴。
货币补偿金额是按照评估的价值的20%,再乘以您的面积。

2018.03.13 10:45:56

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