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开发商违约交房，可以要求退房吗？

更新时间：2018-03-13 10:39:47
问题描述：
你好，我之前买了一套商品房，本来准备用来自己住，但是现在到了交房时间，没有街道交房的通知，我自己联系开发商的，开发商说估计还有半年才能交房，我现在觉得等不了这么久，想退房，请问现在是开发商违约交房，我可以要求退房吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 贾柱律师
    贾柱律师
    服务地区：陕西-西安
    第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。第三，开发商没经购房人同意变更设计。
    2018.03.13 09:56:19
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  • 杨建强律师
    杨建强律师
    服务地区：广东-深圳
    开发商违约交房，这种情况下首先是要看合同之中有没有约定，如果合同之中没有约定或者约定不明确的话，开发商如果构成的是根本委员，那么就可以要求退房，但是如果开发商没有构成根本的委约就不能够要求退房，只能够要求赔偿。
    2018.03.13 09:57:04
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  • 马豹律师
    马豹律师
    服务地区：陕西-西安
    可以要求对方承担违约责任
    2018.03.13 10:18:23
    点赞
  • 华战勇律师
    华战勇律师
    服务地区：陕西-西安
    建议等待交房。。。。
    2018.03.13 10:39:47
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你好，我以前买过一套商品房，本来打算自己住，现在到了交房时间，街上没有交房通知。我自己联系了开发商。
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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