最新农村房屋拆迁标准2018年法律是怎么规定的?

更新时间:2019-06-11 09:11:25
问题描述:
自从我在广州工作以后,买了房,也把父母接了过来,以前的老屋就荒废没人住了,一直也没有留意,前两天得到通知,说我家的老屋要进行拆迁,我们对拆迁的事宜了解不多,想了解一下,2018年法律是怎么规定农村房屋拆迁标准
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张德斌律师
    服务地区:广东-珠海
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    2018.03.12 15:57:15
    点赞
  • 黎恒冲律师
    服务地区:广东-珠海 152-2051-9992
    咨询我
    你好,根据我国的拆迁的补偿的管理的规定,你们的房屋的拆迁的价值,是按照你们的房子的具体价值去继续补偿的哦,另外,拆迁的补偿的工作,拆迁方是会主动的去联系你们的完成这个工作的,在之前那么签订拆迁补偿的协议就可以的了
    2018.03.12 15:56:02
    点赞
  • ;  农村房屋拆迁补偿安置方式  被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。  补偿安置的时间界点:  1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;  2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。  3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。  4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。  房屋的补偿安置方式  1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。  2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:  (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:  (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;  (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。  (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。  3,拆迁房屋其他补偿项目:  律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
    2018.06.10 17:47:49
    点赞
  •   关于农村房屋拆迁补偿标准的具体规定如下:农村房屋拆迁土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:  1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。  2.国有土地的房屋拆迁补偿标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。  国有土地房屋拆迁补偿标准具体说来:  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。  它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。  以上是对农村房屋拆迁补偿标准的具体规定。
    2018.09.04 16:21:53
    点赞
  • 拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。
    拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面:
    1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
    2019.06.11 09:11:25
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年公路拆迁补偿标准最新规定是怎样的?
您好,可以要求其支付拆迁补偿款!
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人缴纳医疗保险怎么办理
个人缴纳医疗保险怎么办理
个人医疗保险缴纳
2022年最新房屋拆迁补偿标准
2022年最新房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿 9753
2018年国家房屋拆迁赔偿标准是怎么规定的
国家非常有两种方式,第一种是用我家的房屋来换你的房屋叫做产业置换,第二种方式就是国家赔。一定的金额,易教社和b补偿,拆迁赔偿的标准是按照这一套房屋,三年内的产值
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2018年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?
您好。其实房屋、工厂等的拆迁补偿安置标准各地方、各单位都是不尽相同的。而具体来说,您要做的是查看该拆迁方是否有拆迁的资格证明,同时看一下改拆迁方的拆迁补偿安置方
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2018年最新集体土地拆迁补偿标准是怎样的
您好,可以主张享受拆迁补偿待遇!
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公司拆迁找律师费用多少
一般拆迁纠纷律师收费标准: 1、不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。 2、涉及财产关
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一下河北省拆迁补偿多少是正确的?
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问下农村房屋折迁补偿标准是什么?
农村房屋拆迁补偿标准规定为:一般以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。 《国
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理取保要什么资料
办理取保要什么资料
取保候审 160
我家危房重建一般国家补贴多少?
你好,按照当地政策办理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
取保候审收监的意思
取保候审收监的意思
取保候审 145
老百姓遇到不公平拆迁怎么办,法律的规定是什么
遇到违法拆迁,应该收集相关违法拆迁证据向公安报警,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点由批准征地的人民政府裁决,对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
福清市拆迁补偿标准
法律分析:拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业被强拆请求法律援助
可以向政府部门提起信访也可以起诉维权的。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁安置房产权怎么确权
拆迁安置房办理产权的条件是: (一)已进行初始登记; (二)已填写房屋所有权登记申请; (三)已领取相关文件和测绘图表; (四)已缴纳各类税费和公共维修基金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
肖正伟律师
近期帮助 9895 人
高中自愿退学后学籍会保留吗
刚刚
何元金律师
近期帮助 25434 人
小孩10岁游戏充值8500元能要回来嘛
刚刚
张晗生律师
近期帮助 9245 人
邻居未经过我同意,偷偷测量我的宅基地什么行为
刚刚
天津卓旭律所律师
近期帮助 5556 人
借过他的钱还能起诉他吗
20秒前
郑伟律师
近期帮助 1903 人
我对象刚才被拘留了
32秒前
王珂律师
近期帮助 73610 人
自己摔在离我10米远的地方,交警判定我主责,这个合理吗
1分钟前
黄欣律师
近期帮助 3955 人
医院算错钱过了几个月我才发现还能退回来吗
2分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 19992 人
当时公司让我抄写一份他们做的工资表,但是打钱的时候公司也没跟我确认把我的工资公司打给了另一个人,但是
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询