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想了解业主公约的法律效力是怎样的，能约束所有人吗？
更新时间：2018-03-17 09:20:58
问题描述：
我们小区，之前换了一个
物业管理
公司，现在这个物业管理公司一来，就挨家挨户的跟我们小区所有的住户签订了一个业主公约，我们之前那个物业公司都没有签这个东西，现在也不知道这业主公约有啥效力，想问问业主公约的法律效力是怎样的，能约束所有人吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
曾涛律师
服务地区：河南-信阳
139-3769-1331
咨询我
你好，针对你提问的有关业主公约的法律效力是怎样的，是否可以约束到所有人的问题，这个因为业主公约必须经过物业管理区域内业主签字承诺，所以业主公约的效力范围当然涉及全体业主。同时业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力。但是业主出租自己的其他物品，则不受业主公约的约束。
2018.03.10 06:55:55
点赞
孟宁刚律师
服务地区：河南-信阳
152-3674-5658
咨询我
你好，根据我国的民法还有物权法的规定，你们的这个业主的公约，只要没有违反法律的规定，另外，你们的约定的这个公约，是经过了投票决定，由这个业主大会去通过决定的，那么，你们的公约就可以约束你们所有的业主的呢。
2018.03.10 06:57:25
点赞
李永律师
服务地区：河南-信阳
150-3769-9969
咨询我
如果双方同意签字，就生效，如需帮助请来电。
2018.03.10 08:03:58
点赞
王海航律师
服务地区：河南-郑州
如果公约内容本身合法有效，签署以后是具有法律效力的。
2018.03.10 07:41:51
点赞
李云律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议咨询物业公司，协议意思真实不违反禁止性规定有效
2018.03.17 09:20:58
点赞
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