二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定的呢？

更新时间：2019-06-07 00:13:21

问题描述：

你好，我们今年过了年准备在老家买一套二手房给父母居住，但是不晓得二手房现在都涉及到什么费用，是不是要比新房多交很多税，现在想提前了解下具体的一些税费问题，请问二手房交易税费新政策2018年具体是怎么规定的呢？

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周南律师
服务地区：湖北-武汉

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

2018.03.09 08:11:28

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好建议咨询当地房管局

2018.03.09 09:51:22

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　　二手房交易税费类型　　一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。　　三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

2019.06.07 00:13:21

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单文熙律师
服务地区：湖北-武汉

二手房交易税费包括契税，营业税，个税，印花税(买卖双方各0.05%)，土地增值税，登记费，房地产交易手续费，佣金，贴花，评估费，抵押登记费，委托公证费，赎楼担保费，赎楼罚息，赎楼短期借款利息，买卖合同公证费，抵押合同公证费。

2018.03.09 08:12:35

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