请问现在2018年按揭二手房交易流程是怎样的？

更新时间：2018-03-09 16:37:21

问题描述：

我今年按揭了一套房子，是一个二手房，但是现在我不知道接下来该怎么做，因为我还没有拿到房产证，我想请问律师，法律上有没有规定按揭二手房交易流程是怎样的呢？不知道法律有没有规定一个具体的流程，希望律师能够为我解答关于爱街二手房交易流程的问题。

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

按揭二手房，先签二手房居间合同，然后是网签备案买卖合同，贷款合同，贷款审批，支付首付，办理过户登记，办理抵押，银行放款，交房，办理物业交割。这些是一般的流程环节，具体在交易中先后过户顺序又可能因具体情况不同而不一样，法律并没有强制，靠双方自行约定，自己担风险。因此如果担心在交易过程中因不懂法律发生风险，建议你可以委托律师提供购房指导帮助，很多人这样做，可以降低法律风险。本律师专业提供房地产法律服务，有需要可加同手机号微信，或者电话直接联系。

2018.03.09 08:41:26

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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不同地区政策不同，有关房产交易的相关政策问题，建议您向房管局咨询。

2018.03.09 16:37:21

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付永生律师
服务地区：上海-上海

2018年按揭二手房交易流程：1、如果您向银行贷款申请按揭的话，等银行审批下来，您与卖方都要一起去地税局纳税，您缴纳契税，卖方缴纳增值税和个人所得税。2、您与卖方缴纳好税款后，就可以去房地产登记中心办理过户。

2018.03.09 07:26:01

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

按揭二手房交易，首先是需要与开发商签订一个房屋的按揭合同，如果要通过银行贷款的话，还要与银行签订一个贷款合同。那么这样的话还要麻烦一些，与开发商签订的合同之后就等着房屋过户的时候再去办理房屋的转移手续。

2018.03.09 07:27:44

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好首先要该委托一家正规的中介机构，然后看房，约定好房款的金额签订合同的时候着重注意合同的各项条款

2018.03.09 09:09:27

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

咨询房产交易中心。

2018.03.09 11:09:56

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