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请问二手房税费2018年该怎么计算？
更新时间：2018-03-09 17:00:57
问题描述：
我的一个朋友想要
结婚
了，所以他需要买一套房子，因为他们那边的习俗是要有房子才可以结婚，可是他钱不够，只能买一套
二手房
，所以想问一下买二手房需要交税吗？如果买二手房要交费的话，这个税费是怎么计算的？请问二手房税费2018年该怎么计算？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
付永生律师
服务地区：上海-上海
您好，根据法律规定，在买卖二手房时，买方要缴纳契税，税率是所买卖的房屋价款的百分之一到百分之三，另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。还要缴纳营业税，个人购买房屋两年后出售房屋的，卖方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。另外卖方还需要缴纳个人所得税。
2018.03.09 06:21:16
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方燕律师
服务地区：上海-上海
136-6198-2247
咨询我
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
2018.03.09 06:22:16
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顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
咨询我
需根据房产的价值判断，税务问题建议咨询当地税务局。
2018.03.09 17:00:57
点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海
你好 二手房的政策 最好是到您当地的房产交易中心详细咨询
2018.03.09 08:24:53
点赞
邹连香律师
服务地区：上海-上海
咨询房产交易中心。
2018.03.09 11:10:33
点赞
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