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二手房合同要怎么签订?

提问者:wl9895***时间:2018-03-09 06:10:05地点:北京

我和我的家人在前阵子看中了一套房子,是二手的房屋,综合考虑了很多方面的因素,都觉得不错,所以准备就购买这套房子了,过几天要和房主签订买卖合同,想问下二手房合同要怎么签订啊?要注意什么?谁可以告诉我呢?谢谢!

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律师回答 ( 10个 )
最佳答案
刘雪花律师团队

刘雪花律师团队 广东丰信律师事务所

咨询电话:18122174956 回答数:128 好评数:7

首先要明确违约责任,这是很重要的只有通过违约条款的明确规定,才可以确保受害一方可以及时得到救济,所以在签订二手房合同的时候必须要写明违约责任和违约金额,以此约束双方的行为。 其次要明确约定过户时间,只有确定了具体的过户时间,才可以避免出现一房二卖的情况。 还要注明房屋的产权情况,购房者可以要求卖房者书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷;而且共有权人同意出售房屋,并且有同意出售的签名和盖章。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-03-09 06:13
唐海燕律师

唐海燕律师 广东达方律师事务所

咨询电话:13902380724 回答数:2875 好评数:9

二手房的签订主要是跟房主沟通,尽量为自己争取多一点的利益,然后就可以签订房屋买卖合同了,在签订二手房合同的时候要注意房子的所有权到底是不是对方有无房契等证明,同时注意房子的水电、物业等费用有没有拖欠,房子有无抵押,这都是关乎你切身利益的。
2018-03-09 06:11
道成所团队律师

道成所团队律师 北京道成律师事务所

咨询电话:153****0714 回答数:3720 好评数:90

最好请律师起草相关协议
2018-03-09 07:46
李建成律师

李建成律师 北京市李建成律师事务所

咨询电话:18301622545 回答数:501433 好评数:5078

查询具体产权情况确定,是否签订合同
2018-03-09 08:24
风志律师 风志律师

风志律师 北京市仁杰律师事务所

咨询电话:139****8832 回答数:5774 好评数:26

你好,可以委托律师陪同办理二手房买卖事宜,包括买受人与出卖人签订补充协议书、法律事务咨询等。
2018-03-09 08:56
李长业律师 李长业律师

李长业律师 东卫律师事务所

咨询电话:13641095111 回答数:1175 好评数:49

二手房交易可以在“首都之窗”网站下载《北京市存量房买卖合同》范本,分经纪版和个人版(不通过中介成交),具体内容还是要协商,必要时书面以补充协议进一步明确。
2018-03-09 13:48
顾倩团队律师 顾倩团队律师

顾倩团队律师 北京睿乾律师事务所

咨询电话:18611201551 回答数:103031 好评数:1653

如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,必要时建议您委托律师介入处理,以最大程度维护您的合法权益。
2018-03-09 16:09
刘哲律师 刘哲律师

刘哲律师 辽宁名崛律师事务所

咨询电话:18841687472 回答数:195560 好评数:1058

二手房的签订主要是跟房主沟通,尽量为自己争取多一点的利益,然后就可以签订房屋买卖合同了,在签订二手房合同的时候要注意房子的所有权到底是不是对方有无房契等证明,同时注意房子的水电、物业等费用有没有拖欠,房子有无抵押,这都是关乎你切身利益的。
2018-03-10 16:15
许江博律师 许江博律师

许江博律师 北京银座律师事务所

咨询电话:18811476983 回答数:80440 好评数:747

您好,需要明确约定当事人之间的权利义务关系即可的!
2018-03-11 16:23
白雪律师 白雪律师

白雪律师 辽宁凌飞律师事务所

咨询电话:138****1566 回答数:115549 好评数:1001

二手房的签订主要是跟房主沟通,尽量为自己争取多一点的利益,然后就可以签订房屋买卖合同了,在签订二手房合同的时候要注意房子的所有权到底是不是对方有无房契等证明,同时注意房子的水电、物业等费用有没有拖欠,房子有无抵押,这都是关乎你切身利益的
2018-03-13 19:16
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