公房可以继承吗？麻烦律师给我具体说说！

更新时间：2019-05-13 20:01:59

问题描述：

我爸爸是公安局的一个副局长，我爸和我妈住的是我爸单位给的房子，但是现在得病去世了，我妈也在一年前过世了，现在我作为独生子女，不知道我能不能继承我爸这个公房，这个公房是属于我爸的产权么？请问公房可以继承吗？麻烦律师给我具体说说！

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好！一请问该房有产权证吗？产权人写了谁？房屋属于不动产，我国的物权法第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；经登记的物权，有公示、对抗的效力。也就是说，登记在谁名下的不动产，在法律上认定属谁。
二所以首先要确认该房产是否属于您父亲。
三建议来电详聊情况，律师好做出更为精准的判断。

2018.03.09 11:23:00

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

2018.07.27 16:51:05

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2019.01.27 02:53:45

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2019.05.13 20:01:59

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刘瞻律师
服务地区：广东-深圳

公房是不可以继承的。
公房顾名思义是公有的，按照法律规定，您的爸爸对公房只有使用权没有所有权，公房的所有权归属于用人单位或政府，不是您爸爸的私人财产，您能继承的只是您爸爸的私有财产。因此，公房是不能继承的。

2018.03.08 21:26:06

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赵小建律师
服务地区：广东-深圳

你好，这个公房一般是只给了使用权，所以也就是说您的父亲只有一个使用权和承租权，没有所有权。因此呢，您是不可以进行继承的。但是如果您想继续住，那么您可以去申请承租，申请通过之后，就可以继续承租并且居住了。

2018.03.08 21:27:54

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