买的期房开发商跑了怎么追回钱？

更新时间：2019-05-06 14:24:21

问题描述：

前几年我们一个普通的小县城里面，房价一直在涨。最后我和我的家人商量了一下，我们就买了一套期房。但是现在听说开发商已经跑路了，房子还没有给我们交给我们呢？我们也没有领导房产证，请问律师期房开发商跑了怎么办？我们应该怎么把之前交的几十万块钱的房款拿回来呢？

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贾华伟律师
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这种情况建议你联系好其他购买了这个期房的受害者，然后你们一起向当地的公安机关或者是派出所报案，公安机关会进行立案侦查，因为开发商已经是不知道去哪里了，所以你总民事诉讼的话，由于被告不明确，那么就不能够立案一般情况下还是报案。

2018.03.08 21:07:03

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张玉光律师
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可以到法院诉讼要求返还购房款。

2018.03.08 21:42:50

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颜培卿律师
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尽快向法院起诉吧。

2018.03.08 21:16:21

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任涌律师
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及时起诉吧

2018.03.08 21:29:04

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018.11.26 10:11:35

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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2019.02.22 06:05:50

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刚交了首付款，还没有办按揭

这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

2019.05.06 14:24:21

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胡俊律师
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买的期房，开发商逃跑这种情况下，你可以去房管局进行投诉和举报，也可以直接去公安机关报案，开发商可能涉嫌经济诈骗罪。这种情况下建议您通过法律的手段来维护自己的合法权益。公安机关会进行一个立案和侦查，您不用担心。

2018.03.08 21:05:54

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韩静律师
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您好如果有签订书面的购房合同您可以到去起诉尽快查封开发商的房产

2018.03.08 21:32:52

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邹连香律师
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尽快法院起诉。

2018.03.09 02:58:50

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程旭敏律师
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开发商跑了不要急，先查清楚开发商目前的主体情况，负责人情况，通过诉讼的方式要求强制过户过去，企业是有设立者的，还有法定代表人，还要经严格的破产程序。可以争取走诉讼流程过户过去。

2018.03.09 08:44:37

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