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农村土地私人买卖签订的农村土地买卖合同有效吗
更新时间：2018-03-02 17:23:25
问题描述：
律师您好！我有一个亲戚10年前就离开家乡到外打拼，并且把自己家里的土地卖给了一个邻居。近两年国家惠农政策越来越多，亲戚这时候就想要回以前卖给邻居的土地。请问：亲戚以前所做的农村土地私人卖答订的农村土地
买卖合同
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李国蓓律师
服务地区：北京-北京
您好，根据我国物权与合同相分离的原则，在有些情况下合同是有效的，但是不能发生物权变动的结果。关于私人买卖农村土地所签订的买卖合同，只要这个合同是基于双方真实的意思表示所签订的，就属于有效的合同。但是因为农村土地属于集体所有，不能够进行私人的买卖，所以不能够发生物权变动的结果。
2018.02.28 20:02:14
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张桂华律师
服务地区：北京-北京
您好，我国所有的土地所有权分为两种方式，一种是国家所有，一种是集体所有，不可以私人之间转让土地。如果要转让农村私人土地，因为违反了我国关于土地所有权不得转让的规定，所以应当是无效的合同，不受法律保护，谢谢。
2018.02.28 20:01:33
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苏义华律师
服务地区：北京-北京
土地属于集体所有私人不能买卖。
2018.03.01 10:14:51
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许江博律师
服务地区：北京-北京
您好，合同无效的！
2018.03.01 10:19:11
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京佳律所律师
服务地区：北京-北京
你好！农村的土地是集体所有的，个人仅具有使用权，是不可以自由买卖的
2018.03.01 11:01:14
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李长业律师
服务地区：北京-北京
你所称“农村土地”如属宅基地，属村集体所有，非集体组织成员无权购买。按“一户一宅”的政策，宅基地不能单独转移。如属这种情况，该土地买卖合同无效。
2018.03.02 17:23:25
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