我对房屋买卖合同无效判决不服该怎么应对？

更新时间：2018-08-24 01:00:47

问题描述：

你好，我单位之前用我的年终奖帮我买了一套房子，合同、房产证这些都是写得我的名字，现在我从单位离职了，前段时间公司把我起诉了，今天我收到了法院的判决，说是房屋买卖合同无效，我不服，请问对于房屋买卖合同无效判决不服该怎么应对呢？急

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李永丽律师
服务地区：四川-成都

你好，如果你对房屋买卖合同无效判决不服的话，请您在上诉期内尽快上诉。上诉期是自你收到判决书之日起15天内，所以在这15天内，你应该向一审法院或者向二审法院提起上诉状，上诉状要写清楚你认为的事实情况。法院在立案之后一定时期内，就会通知你开庭的时间和地点，进入二审程序。

2018.02.28 17:46:45

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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你好，你有权15日内上诉到中院，判决书最后写的清楚。

2018.02.28 18:01:36

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，根据你的描述，可以在上诉期内提起上诉。

2018.02.28 17:46:52

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，你可以上诉的。

2018.03.01 18:30:54

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庞石磊律师
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可以上诉的

2018.03.01 16:38:31

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您好，合同无效的情形：
合同无效一：房地产分离出卖
由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。
如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方，或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方则可以提出这种买卖合同无效。
合同无效二：产权主体有问题
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。
合同无效三：产权未登记过户
房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也是属于无效的行为。
合同无效四：侵犯优先购买权

2018.06.09 03:32:23

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合同无效：1、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。2、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

2018.06.19 08:47:25

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合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

2018.08.24 01:00:47

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董钢律师
服务地区：四川-成都

你好，可以在规定时间提起上诉。

2018.02.28 17:46:03

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赵明月律师
服务地区：四川-成都

您好，根据您所咨询的关于房屋买卖合同无效的问题，对于法院判决的无效结婚不服的话，您可以在判决书中规定的时限内进行上诉，继续主张自己的权益，在二审中可以进一步完善证据，请求法院撤销一审的判决，主张自己对房屋的所有权，要求对方进行赔偿。

2018.02.28 17:46:09

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

你好，具体需要结合法院的判决和你们的房屋买卖合同材料看了之后才能判定是否上诉有胜算，如有胜算在十五日内可以上诉。

2018.02.28 17:47:41

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王超律师
服务地区：四川-成都

建议及时委托律师上诉

2018.02.28 20:32:32

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