在房屋买卖中，已签买卖合同没有过户可以毁约吗

更新时间：2018-02-28 19:08:25

问题描述：

律师您好！我一个朋友最近在买房，他已经签了买卖合同，还没有过户，现在想毁约，但是他不清楚我国法律对于这方面有哪些规定，所以拜托我来查一查。请问，在房屋买卖中，已签买卖合同没有过户可以毁约吗？能详细具体地说明一下吗？急求资深律师予以解答，万分感谢！

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您好，在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

2018.02.28 12:41:23

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谢逸生律师
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这个要研究一下你们的房屋买卖合同在违约责任方面有什么约定

2018.02.28 13:39:07

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何元金律师
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你好，需要看你们合同的约定的。

2018.02.28 19:08:25

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庞石磊律师
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简单介绍一下

2018.02.28 17:13:04

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王超律师
服务地区：四川-成都

您好，如果您的房屋买卖合同已经生效，那么您可以违约，但是如果您与对方当事人进行了违约事项的约定，那么您应当为您的违约行为支付违约金，在房屋买卖合同中，没有过户不会影响房屋买卖合同的效力，因此，房屋没有进行过户不会影响合同的效力。

2018.02.28 12:42:37

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

你好，单方面违约的话具体需要根据合同约定支付违约金。可与卖方协商处理。

2018.02.28 12:44:09

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