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对方违约怎么解决房屋买卖合同纠纷？
更新时间：2018-02-28 12:22:14
问题描述：
你好，我最近遇到一个糟心事。我准备买房，看房看了这么久。一个月前好不容易看到一个合适的喜欢的，心情一好，就爽块地签好房屋
买卖合同
付清所有款项。现在我想搬过去住，发现房主居然跟我说他不卖给我了。他卖给了别人，想退钱给我。气死了，是违约吧？对方违约，请问怎么解决
房屋买卖
合同纠纷
？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
何学芹律师
服务地区：江苏-南京
您好！您和他人在签订房屋买卖合同合同之后，对方迟迟不将房屋交付给您已经是属于合同违约行为。如果在买卖合同中有写明违约金和违约责任的，按照合同的内容来执行。如果买卖合同中没有约定，那么您可以请求对方赔偿您的实际损失和预期损失。
2018.02.28 10:35:59
点赞
朱久兵律师
服务地区：江苏-南京
189-3603-2879
咨询我
您好！您签订了合同，已经付清所有款项，如果没有进行过户登记的话这个房子还是不属于您的哦。现在房主不卖给您，是属于违约行为，您可以要求解除合同，主张他赔偿违约金，违约责任也将由他一力承担，您可以要求他赔偿您的损失
2018.02.28 10:36:30
点赞
王婷婷律师
服务地区：江苏-南京
你好，可以追究对方的违约责任，具体要看你们签订的买卖的合同，如需帮助可来电。
2018.02.28 10:39:46
点赞
王向军律师
服务地区：山西-阳泉
现协商解决，协商不成起诉到法院
2018.02.28 10:47:28
点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京
你好，按照合同约定
2018.02.28 10:57:02
点赞
陈沈峰律师
服务地区：浙江-杭州
起诉房东要求其承担违约金或不超过房价10%的实际损失
2018.02.28 12:22:14
点赞
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