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我想知道权属不明的房屋赠与合同有效吗？

更新时间：2018-02-28 17:22:49
问题描述：
律师您好，我现在住的房子，因为一些比较复杂的原因，所以一直没有登记在我的名下，应该属于权属不明的状态，但是我像把我这个房子赠与给他人，所以想问律师您，对于我这种权属不明的房屋赠与合同有效吗？麻烦律师解答啦
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 曾庆传律师
    曾庆传律师
    服务地区：广东-广州 136-3130-4681
    咨询我
    权属不明的房屋赠与合同一般情况下是无效的，因为产权不明，那么房屋就是没有处分权，或者是不能够进行转让或者是买卖的，这个时候卖房子的人属于是无权处分，并且房屋不能够进行买卖，所以这种情况下签订的房屋买卖合同肯定是无效的，不能够得到法律上的保护。
    2018.02.28 08:46:12
    点赞
  • 徐玉杰律师
    徐玉杰律师
    服务地区：广东-广州 138-2513-1866
    咨询我
    你好，依据我国合同与物权相分离的原则，即使房屋处于权属不明的状态，但是，房屋的赠与双方基于真实的意思表示所签订的房屋赠与合同是有效的。但是因为房屋属于权属不明的状态，所以，不会发生物权变动的结果。我建议您尽快补正。
    2018.02.28 08:46:48
    点赞
  • 封华清律师
    封华清律师
    服务地区：广东-广州
    你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
    2018.02.28 15:51:22
    点赞
  • 虞官胜律师
    虞官胜律师
    服务地区：广东-广州
    如果权属不明，赠与合同会导致无效
    2018.02.28 17:22:49
    点赞
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