房屋买卖合同买方违约要赔偿多少？

更新时间：2019-02-13 16:54:39

问题描述：

我有三套房，平时放着多余，想了想还是决定先卖一套房，就在网上挂卖，没多久又对小夫妻联系我说看房，我就带他们过去看了一下，觉得不错多看了几次，最后决定买下来，我们还签了合同，没多久又说不想买了，房屋买卖合同买方违约要赔多少

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韩丽苹律师
服务地区：天津-天津

你好！我国在民商事领域遵循意思自治的原则，也就是说有约定的，按照约定，约定优先，所以说如果你们在房买卖合同中约定了违约的条款，就按照这合同中约定的违约金进行赔偿。如果没有约定的，你们双方可以自由协商。但是违约金的最高赔偿额不得高于房屋全款的20%。

2018.02.27 15:36:40

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

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你的合同肯定有违约责任的约定，一般可以选择定金不退或者其他的违约责任，以你的合同约定为准。

2018.02.28 11:18:29

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黄建清律师
服务地区：天津-天津 138-2080-8347

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如果合同有约定违约金，按照合同执行。如果违约金不足以弥补损失，可以要求赔偿损失。

2018.02.27 15:55:02

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根据双方签订的中介合同中所约定的违约金确定。

2018.02.27 20:03:56

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关于房屋买卖合同卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。

2019.02.13 16:54:39

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尹鸿智律师
服务地区：天津-天津

您好，房屋买卖合同中约定的违约金可以按照双方协商一致确认，如果违约金高于房屋标的价钱的30%，那么属于违约金过高，您作为买卖合同一方请求法院予以降低，如果违约金过低，可以要求法律提高相应违约金金额。
谢谢。

2018.02.27 15:36:07

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乔传浩律师
服务地区：天津-天津

您好，关于房屋买卖违约金一般在合同中都有相关约定，您们只需按照约定履行即可。

2018.02.27 16:28:52

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