首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
重庆法律咨询
>
重庆拆迁补偿
> 咨询详情
老家被拆迁,请问农村房屋拆迁补偿安置是怎样的?
更新时间:2018-09-08 10:33:31
问题描述:
我的老家是在农村,听说我们那里就要被拆迁了,因为政府打算在我们老家那里修一个大型的飞机场,我想请问一下农村
房屋拆迁补偿
安置或者是协议是怎么规定的?我们可以得到拆迁的补偿吗?如果有的话,那么
拆迁补偿
的费用是怎么计算的呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
您好,农村房屋拆迁补偿安置,按照先补偿后拆迁的政策,政府在与村民达成补偿协议之后进行补偿,具体补偿的项目包括土地补偿费、土地上的附着物及青苗补助费、安置补偿费。对于被拆迁的房屋的补偿,一般是按照市场经济的的状况、市场供求变化,以及房屋面积计算。
2018.02.24 03:31:23
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
857110
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2018.03.31 16:38:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1611397
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 房屋拆迁补偿计算标准:①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2018.04.13 13:16:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1480831
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
产权确定办法及补偿安置界限:
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
2018.09.08 10:33:31
点赞
殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
你好,根据我国的房屋拆迁补偿的管理办法,你们的补偿是有物的补偿还有金钱的补偿的,你们是可以选择其中一个进行清偿的,另外,你们的补偿款式根据你们的地的价值的多少去确定的,不过,建议你可以选择房子的补偿,升值空间更大
2018.02.24 03:31:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拆迁怎么补偿
5545
国家要想在农村老家搞重大项目,需要当地人搬迁。公告下来了,但是没有明确的补偿标准。家乡是沿海地区的主
根据土地管理法的规定,征地补偿应当按照被征用土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。原来的土地是耕地的按耕地的标准补偿,原来是林地的按林地的标准补偿,原来是草地的按
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同遇到拆迁终止有拆迁补偿吗
民法典
1018
有居住权拆迁给补偿吗
民法典
1066
房屋拆迁怎样补偿?
你好,具体的标准需要参照当地的相关政策,你可要求按你的损失补偿
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同如何约定拆迁征收补偿
民法典
2120
有房无户的农村房屋拆迁如何补偿
可以主张房屋的补偿.
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁如何安置补偿?
农村房屋拆迁赔偿标准 •1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准,而安置方案是由拆迁人提供,并征求被拆迁意见后,如果被拆迁人无异议,则按
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁补偿吗?
按合法评估价值赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,高速公路出囗匝道与我家房子多少米可拆除?
你好,可以直接咨询施工单位处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我们村的村民小学,因拆迁并校,宅基地复垦,国家宅基地复垦补偿费应归谁所有?
你好,请问小学的宅基地是在村委下的吗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违法建筑在拆迁时是否予以赔偿
违章建筑在拆迁中不应当赔偿。被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁赔偿,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除应予强
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
唯一的违法房屋不能拆除吗?
违法建筑能强拆。违法建筑首先会由规划部门或其他有权部门责令限期拆除,当事人拒不拆除的,可由相关部门强制拆除。没有办理土地使用证和报建手续的情况下擅自建设房子的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
其他人在咨询:
拆迁补偿
土地纠纷
征地补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村房屋拆迁补偿协议
5869人下载
农村房屋拆迁协议书通用范本
5869人下载
上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
5869人下载
房屋拆迁安置补偿合同(三)
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
袁小慧律师
近期帮助 4961 人
能跟患有精神疾病的人离婚吗?
3分钟前
刘朋印律师
近期帮助 740 人
我让汽车碰到跟骨骨折保险公司赔偿款有规定多少钱?
6分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16471 人
工伤请护工可以找单位报销,护工没有发票怎么办
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
你好,我工作了10日后离职但是未签订离职合同,这边的领导说需要扣除中介费和离职罚款,可以仲裁吗
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
公司上班中脑淤血,在医院,死亡只是时间问题。现在如果和公司谈
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
您好,我是停工留薪期员工,在这个时间内到别的单位兼职违法吗
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 110524 人
这个怎么去跟公司要求赔偿?赔偿金额应该是多少?需要准备什么材料到哪里打官司。
11分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11373 人
因外伤手术导致病人死亡的医疗事故
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询