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我跟房东签了30年的合同，超过20年租赁合同无效？

更新时间：2018-02-26 22:24:42
问题描述：
我之前住过一个老婆婆的房子，这个老婆婆由于关系和我好，特别好特别好的那种，他就把他的房子租给我，一室一厅，租期是30年，之前考虑到很多问题，但是实在是便宜，然后就和他签订了合同，但是我听说超过20年租赁合同无效，我这个合同也无效吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 舒文彪律师
    舒文彪律师
    服务地区：广东-广州
    你好，据法律规定，我国租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以你与老奶奶签订30年租期合同中，超出的10年无效。20年租赁期间届满时，你可以与老奶奶续订租赁合同，但约定的租期自续订之日起不得超过20年。希望我的解答对你有帮助！
    2018.02.23 19:27:12
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  • 李大庆律师
    李大庆律师
    服务地区：广东-广州 138-0882-8958
    咨询我
    你好，合同是有效的，只不过租期是20年。
    2018.02.23 21:23:47
    点赞
  • 张启军律师
    张启军律师
    服务地区：广东-广州
    你好，按照我国《合同法》的相关规定。如果是租赁合同超过20年期限的话，超过20年的部分是无效的。但是前20年的竹林七贤是有效的，你可以正常的交付租金，然后居住房屋。所以你现在就不用担心合同无效的事情了。
    2018.02.23 19:25:59
    点赞
  • 姚锡明律师
    姚锡明律师
    服务地区：-
    超过20年的部分无效，而不是合同无效
    2018.02.23 19:30:45
    点赞
  • 陈世炫律师
    陈世炫律师
    服务地区：广东-广州
    您好，可以申请劳动仲裁。
    2018.02.26 22:24:42
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